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7月1日上午，邗江國有企業揚州維揚發展投資有限公司自主開發打造的高品質住宅“維投·山河序”項目正式開工奠基。邗江區人民政府副區長顏士加出席并宣布項目正式開工，揚州市新聞傳媒中心（集團）副總經理劉晨薇，邗江區住建局、蔣王街道、維揚發投、邗建集團相關負責人出席活動。

“維投·山河序”項目位于博物館路與紅旗路交會處（蔣王大潤發向南約100米），坐擁京華城商圈，享繁華商業、便捷交通、宜居生態等優質配套資源。項目占地68868㎡，容積率約1.27，規劃103套聯排、2棟疊加和7棟品質洋房，其中約148-208㎡高性價比聯排產品，以“大花園、三開間、高附贈”三大硬核賣點，重構主城墅居價值。

“維投·山河序”是維投地產“山河”系列第二部高品質住宅作品。此次，維揚發投與擁有國家特級資質的江蘇邗建集團再度攜手。奠基儀式上，江蘇邗建集團有限公司董事長范世宏在致辭中表示，邗建集團將以“精工筑家”的理念回應這份期待，從細節處踐行“用工程質量說話，用品質兌現承諾”的匠人匠心精神，與維揚發投共同為城市奮斗者，筑就經得起時間檢驗的時代著作。

揚州維揚發展投資有限公司董事長陸春軍在致辭中表示，揚州維投控股集團作為邗江區屬重點AA+國有企業，緊緊圍繞區委、區政府決策部署，緊扣“做強做優做大”目標定位，以“龍馬精神”踐行“實干為先、篤行致遠、馳而不息、久久為功”的企業核心價值理念，全速開啟國企“二次創業”轉型發展新征程，全力打造區域性領先國企地產標桿。

陸春軍表示，維投地產深化與揚州山姆會員商店品牌聯動，通過跨界賦能強化市場影響力。“山河”系列高品質住宅產品，以差異化定位突破市場紅海，精準對標城市奮斗者改善需求。首發項目維投·山河頌2024年在售樓處未公開時，即實現三開三罄、月銷3億的銷售成績，成為揚州現象級紅盤；2025年1月更以卓越業績躋身中指江蘇本土房地產企業TOP10。此次，山河序項目延續“山河”系列高品質基因，從京華城芯的地段價值，到宋式美學的建筑革新，再到聯排產品的空間迭代，維投·山河序始終以“在好地方建好房子”為目標，圍繞“高品質、高附贈、高標準”三大核心內涵，打造區域美好人居標桿。項目自5月產品發布以來，市場預約熱度火爆，預約登記客戶已超200組以上。未來，維投地產將繼續以“高起點規劃、高標準設計、高品質打造”的精工匠心，深耕“好地方”的每一寸土地，以山河系列為基，持續迭代產品力、精進服務鏈、鑄牢品牌根。為揚州“好地方”建設書寫更多精彩篇章，為區域經濟高質量發展再建新功！

維投·山河序項目擇址蔣王核芯，坐擁京華城、揚州山姆會員商店、蔣王大潤發、潤茂廣場、蔣王水街、師姑塔體育公園、半島公園等優質配套資源，構建起“繁華生活圈”與“自然謐境圈”的雙重維度，以“三公里生活圈”，實現城市資源與生態基底的高效融合。

在建筑美學維度，項目由國內知名團隊上海柏濤建筑設計公司操刀，以《西園雅集圖》為藍本，在容積率僅1.27的低密社區中，構建“建筑里的詩畫”與“五重歸家禮序”院落。從宋式建筑的風雅屋頂線條到五重禮儀院落的疊石理水，再到全功能會所的恒溫泳池、健身房、私宴廳等社交場域，與園內景觀動線呼應，實現宋代文人雅趣與當代人居需求的跨時空對話。

維投·山河序聯排產品以“大花園、三開間、高附贈”三大硬核產品力，再次刷新揚州主城別墅市場天花板！聯排產品均采用約10米南向三開間設計，首層層高達3.6米，實現室內通透采光與空氣對流；附贈設計上，地下約5.5米挑高空間可隔成兩層、首層餐客廳挑高空間及多露臺贈送。以建筑面積約208㎡戶型為例，實際使用面積最大可超約800㎡，院子最大可達約360㎡，滿足四代同堂全周期生活需求，實現 “有天有地” 的名仕院居理想。

208戶型鑒賞：

大花園：戶均擁有約120㎡以上私屬庭院，可打造花園、茶室或親子活動空間，延伸生活詩意

三開間：約10.7米南向面寬，首層層高約3.6 米，采光通風俱佳，營造朗闊起居格局。

高附贈：地下室面積約108㎡，約 5.5 米挑高，可隔成兩層，打造影音室、健身房、酒窖等多元功能區；一層餐客廳挑空，可拓展約43㎡贈送空間；二層、三層配備景觀露臺，陽臺半贈送；四層星空露臺全贈送，解鎖生活多重想象。

開工當天，建筑面積約171㎡疊墅產品正式亮相，以“大空間、大寬景、大格局”三重迭代設計，實現“層層可觀景、戶戶有挑高”的空間布局，實際使用面積最大可達約370㎡，重新定義主城墅居改善標準。

下疊戶型鑒賞：

大空間：高附贈率成就奢闊質感

約5.5米地下室：地下一層可隔成雙層空間，打造影音室、健身房或酒窖等功能，實現“買一層得兩層”的空間拓展。

客餐廳挑空：贈送約63m²空間，可改造為套房或親子活動區，立體延伸多重生活場域。

大寬景：有天有地勾勒環幕視野

庭院與拓展雙加持：首層拓展空間，可規劃入戶玄關或休閑區。最大約80㎡花園贈送，形成“室內活動區+戶外花園”的社交場景閉環。

開間尺度與視野：南向三開間設計，約6.5米橫廳連接室外花園，引景入室，實現“庭院-客廳-餐廳”的通透動線。

大格局：縱向分層突破平面想象

上下分層設計：疊加產品功能分層，安靜不受打擾；地下室、一樓作為活動區，滿足親友宴請、休閑娛樂等功能應用；二樓作為獨立起居空間，形成“下層社交、上層宜居”的分層生活。

隨著培土奠基儀式的完成，維投·山河序正式駛入建設快車道，項目即將開售。結合維揚發投推出的以舊換新3.0政策，多維度降低了改善門檻。項目以墅質產品哲學，呼應城市奮斗者對品質人居與生活理想的雙重追求，以國企匠心為揚州人居史鐫刻濃墨重彩的“山河序章”。